Didim, Denizköy sınırları dahilinde, Yeşiltepe yakınında, yolun solunda, ana yola cepheli Tarla...

1/25.000 lik imar planı kapsamında tarımsal alan dahilinde yer alan 5297m2 tarla vasıflı arazi satılıktır. Arazi ölçüleri 32,1m x 165m olup ana yola cephesi 32,1m dir. 

Son resimde görüldüğü üzere; üzerinden yüksek gerilim hattı geçmekte olup ekim-dikime karşı bir sorun teşkil etmemektedir. İmara açılarak kullanımı halinde bazı kurallara uymak sureti ile yapılaşmaya uygundur. Mevcut hali ile %5 imarla tek katlı ve 250m2 oturumlu bungalow tarzı ev yapılabilir.

İlgili resmi şartlar aşağıda yer almaktadır.

Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre, üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde bazı koşullara uyulmak şartı ile bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabiliyor.

Bunun için;

-İnşaat alanı katsayısı %5 den fazla olmamak, 

-Yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2 yi geçmemek, 

-Saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak, 

-Yola ve parsel sınırlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak şartı aranıyor.

Örneğin; 2 dönüm tarlaya 100 metrekarelik inşaat yapılabilirken; 6 dönüm bir tarlaya 300 metrekare inşaat yapılamıyor.

Bu alanlarda tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları, gübre ve silaj çukurları, arıhaneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapılar, mahreç aldığı yola (10.00) m.den, parsel hudutlarına (5.00) m.den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı %40 ı ve yapı yüksekliği (6.50) m.yi ve 2 katı aşmamak şartı ile yapılabiliyor.

Mesafeler; 

Söke-Bodrum otobanı üstü Akbük-Didim kavşağına 3.8 km,

Akbük koyu Sahte Cennet plajına 6 km,

Akbük merkeze 13 km, 

Didim merkeze 16 km mesafededir.

Fiyat kısmi pazarlığa açıktır.

Detaylı bilgi için, hemen bizi arayın..

HAVİN EMLAK - Mutlu bir yaşam için..

Ofis: Telefonu Göster

Mobil: Telefonu Göster